드림부동산!

[가격인하 급매매 펜션] 산기슭 예쁜터에 자리잡은 전망좋은 펜션

기본정보

소재지	경기 양평군 단월면 명성리	매물번호	14121
매물종류	전원주택/펜션	담당자	서종점
면적	대지 978 ㎡ (296평) 건물 247.7 ㎡ (75평)	핸드폰	031-775-4955 통화
매매가	55,000 만원	이메일	bobsujea@naver.com
업체명	드림부동산 서종점	대표	구병문
소재지	양평군 서종면 북한강로 793	전화	031-775-4955 통화

상세정보

건축구조	ALC블럭	진행상황	계약가능
준공년도	2009.09.09.	지하/지상층	지상2 층
1층방/욕실수	3 / 4	2층방/욕실수	3 / 1
주차가능대수	6 대	난방	기름
특징
상태	ALC블록으로 지어진 펜션으로 잘 관리되어 운영중인 펜션으로 창고는 별채로 사용중입니다. 비발디파크 가는길에 위치하고 있고 2차선도로로부터 접근성좋고 적당히 높은곳에 위치하여 풍광좋은 펜션입니다. 현재 사용하고 있는 집기류 포함금액이며 실내외 관리상태 양호합니다. - 독채 펜션으로 내/외부 관리가 잘 되어 있고 깨끗하게 관리되어음. - 내부 룸1은 노래방이 설비되어 있고 피아노도 있음. - 빔 프로젝터, 피아노, 김치냉장고 등 내부 시설이 좋음. - 이불도 대나무 소재의 비싼 이불이라고 하심. - 외부 창고 있으며 외부 보일러실을 세탁실로 쓰고 계심. - 세탁실에 세탁기, 건조기 있고 펜션 내부에도 세탁기가 구비 되어 있음. - TV, 세탁기 새로 구매하신지 얼마 안되었다고 하심. - 펜션 뒤쪽에 일부 밭을 일구고 계심. 과실수도 많이 심었다고 하심.(대추,사과나무,개복숭아 등) - 주차는 최대 8대까지 가능하다고 하시며 마을 회관쪽 공터에 무료 주차 가능하다고 하심. - 4*6 야외 수영장이 있음. - 수영장 입구에 안전관리를 위해 문도 만들어 놓으심. - 데크 아래 부분 창고로 사용하고 계심. - 바베큐장에 문도 만들어 놓으시고 관리동쪽도 렉산으로 캐노피를 만들어 놓으심. - 매도인께서 길고양이들을 돌보고 계시며 별도의 시설이 있음. 고양이들이 있어 쥐, 뱀 출몰이 전혀 없다고 하심. - 외부 창고로 통하는 길쪽에 창고로 사용 할 수 있는 공간을 만들어 놓으심.(현재는 앵무새를 키우고 계심.) - 조경에도 많은 신경을 쓰셨다고 하시며 예쁜 꽃들이 많이 식재되어 있음. - 전기부터 내/외부 시설까지 하나하나 다 손보고 들어오셔서 완벽한 세팅이 되어 있다고 하심. - 들어오시는 분은 아무것도 손 볼 것 없이 바로 영업 가능하다고 하십니다. - 뒤쪽 밭은 타인 소유임. - 객실 거실에 있는 소파는 가져간다고 하심. 대신 관리동에 있는 소파를 두고 간다고 하심. - 관리동은 실 거주하고 계셔서 사진촬영을 하지 않음. - 돌봐주고 있는 길고양이들 위해 동물을 좋아하는 분이 매매 하셨으면 좋겠다고 하심.
주변환경	산기슭을 뒤로두고 앞쪽 멀리 산조망이 좋은 곳으로 주변에는 주택과 펜션등이 자리밪고 있습니다
대중교통 / 접근성	2차선 지방도 0.3km거리로 진입도로 5m 포장도로, 버스정류장 0.3km로 접근성이 양호합니다
- 사업 확장하시려고 매매하심.        - 마을상수도 3개월에 17~18만원 정도 낸다고 하심.             - 코로나 전에는 연매출 1.4억 정도였다고 하시며,          현재에도 주말엔 꽉 차고 손님이 꾸준히 있다고 하심.(7,8,12,1,2월 성수기.)             - 야놀자에 등록되어 있으나 실제로는 직접 전화가 많이 와서 현금매출이 많다고 하심.        - 가격조정 약간 가능.